Réunis à Lomé en Assemblée générale ordinaire et extraordinaire, les actionnaires de la Caisse régionale de refinancement hypothécaire de l’UEMOA (CRRH-UEMOA) ont validé les comptes de l’exercice 2025 ainsi qu’une série de décisions stratégiques destinées à accompagner la montée en puissance de l’institution sur le marché du financement du logement en Afrique de l’Ouest.
L’exercice écoulé marque une progression notable des performances financières. La CRRH-UEMOA a enregistré un total bilan de 333,9 milliards FCFA, en hausse de 16 % sur un an, tandis que son résultat net a progressé de 19 %, à 2,4 milliards FCFA. Le produit net bancaire affiche pour sa part une croissance de 22 %, traduisant l’accélération de l’activité.
Cette dynamique a été soutenue par un niveau record de refinancement accordé aux banques partenaires. En 2025, l’institution indique avoir mobilisé 60,4 milliards FCFA au profit du secteur bancaire régional, permettant le financement de plus de 5 000 logements dans six pays de l’UEMOA, pour près de 30 000 bénéficiaires indirects.
Une stratégie de diversification assumée
Au-delà des résultats financiers, les actionnaires ont entériné plusieurs décisions structurantes. Parmi elles figure la révision de l’autorisation d’augmentation du capital social, dans un contexte d’élargissement de l’actionnariat. Six nouvelles banques ont rejoint le tour de table en 2025, portant le capital social à 14,4 milliards FCFA.
L’institution prépare également un changement de dénomination sociale, signe d’une évolution stratégique plus large. Historiquement centrée sur le refinancement hypothécaire, la CRRH-UEMOA cherche désormais à se positionner comme un acteur plus large de l’ingénierie financière appliquée au logement et à l’habitat.
Une montée en puissance sur la finance structurée
L’année 2025 a également été marquée par plusieurs opérations emblématiques sur le marché financier régional. La CRRH-UEMOA a notamment réalisé la première émission d’obligations sociales dédiées au logement abordable dans l’espace UEMOA, levant 60 milliards FCFA. L’opération a bénéficié d’une double cotation à la BRVM et à la Bourse de Luxembourg, avec une certification « SQS1 – Excellent » attribuée par Moody’s.
L’institution a aussi participé au lancement de la première opération régionale de titrisation de créances hypothécaires, via le programme ZAKA, développé avec BOAD Titrisation. Une initiative qui illustre l’émergence progressive d’outils plus sophistiqués de financement du logement dans la sous-région.
Des ambitions renforcées pour 2026
Pour 2026, la CRRH-UEMOA prévoit une nouvelle émission obligataire sociale d’environ 40 milliards FCFA, ainsi que le lancement d’un mécanisme de financement mixte (blended finance) en partenariat avec la Banque mondiale et la BOAD, destiné à améliorer l’accessibilité au logement.
Créée en 2010 par la BCEAO, la BOAD et l’AMF-UMOA, la CRRH-UEMOA affirme avoir mobilisé plus de 475 milliards FCFA depuis sa création, avec plus de 120 000 bénéficiaires revendiqués.
Dans un contexte de déficit structurel de financement du logement en Afrique de l’Ouest, la capacité de l’institution à transformer cette montée en puissance financière en accès réel au logement abordable constituera désormais le principal test de son changement d’échelle.
A.S.
